وضع اليد بمرور الزمن وأثره على دعوى الملكية العقارية في التشريعات الفلسطينية
مقالة الشريط الجانبي
-
حق الملكية, حق التصرف, أراضي أميرية, مانع لسماع الدعوى, سبب للادعاء
الملخص
لم تقر التشريعات النافذة في الضفة الغربية وقطاع غزة المختلفة المصادر حسب الحقبة التي حكمت فلسطين مبدأ التقادم المكسب أو المسقط للملكية الذي اقتفاه المشرع في التشريعات المدنية الحديثة. بل أن مجلة الأحكام العدلية لعام 1876م، وهي القانون المدني النافذ في الأراضي الفلسطينية حالياً، اقتفت موقف الفقه الحنفي باعتبار مرور الزمن هو مانع لسماع الدعوى، ولا أثر له على فقدان الملكية من صاحبها أو اكتسابها لمن قام بوضع اليد على الأرض الزمن المطلوب. بمعنى تبقى الأرض لمالكها حتى لو رد ادعائه بمرور الزمن، كما لا يكتسب الحائز حق ملكيتها. ومرور الزمن بموجب التشريعات النافذة، وأيضاً بموجب التطبيق القضائي الفلسطيني يكون فقط مانع لسماع الدعوى، حيث يستطيع واضع اليد أن يتمسك برد الدعوى بمرور الزمن دون أن يكتسب أي حق عيني على العقار موضوع الحيازة، إذ يكون واضع اليد فقط بموقف سلبي لا يستطيع الادعاء بالحق العيني على العقار؛ إلا في حالات ضيقة جداً، لم تسهب بها تطبيقات القضاء الفلسطيني، رغم توافر حالات الموقف الإيجابي لوضع اليد بأن يدعي بالحق العيني على العقار محل الحيازة حال كان معه سند مكتوب، أو وفق المادة 78 من قانون الأراضي العثماني. إذ أن أغلب التطبيقات القضائية حتى بتوافر هاتين الحالتين قضت بأن مرور الزمن يصلح لرد الدعوى، ولا يصلح للادعاء.
النص الكامل
المراجع
أولاً- المصادر:
1) قانون أصول المحاكمات المدنية والتجارية الفلسطيني النافذ بالضفة وغزة رقم 2 لسنة 2001، الصادر بتاريخ 9/5/2001م، والمنشور بجريدة الوقائع العدد (38) لسنة 2001م.
2) قانون الأراضي العثماني لسنة 1858م، والمنشور بمجوعة عارف رمضان، 1859م.
3) قانون الأوقاف الخيرية الأردني في الضفة الغربية رقم 57 لسنة 1959م، الصادر بتاريخ 16/1/1960م، والمنشور في الجريدة الرسمية العدد (1476) لسنة 1960م.
4) القانون المدني الأردني رقم 43 النافذ بتاريخ 1/1/1976م، والمنشور بالجريدة الرسمية العدد الممتاز رقم (1) 1976م.
5) القانون المدني الجزائري الصادر بتاريخ 14/11/1998م، والمنشور بالجريدة الرسمية عدد 7 من العام 1998م.
6) القانون المدني الكويتي الصادر بالمرسوم رقم 67 لسنة 1980م، بإصدار القانون المدني رقم (67) لسنة 1980م.
7) القانون المدني المصري رقــم 131 لسنة 1948م، والصادر بتاريخ 29/7/1948م.
8) قانون انتقال الأراضي رقم 20 لسنة 1933م، والمنشور في العدد 711 من جريدة الوقائع الفلسطينية زمن الانتداب بتاريخ 19/8/1937م.
9) قانون بشأن حظر تملك الأموال الخاصة المملوكة للدولة، وللأشخاص الاعتبارية العامة، وأموال الوقف الخيري رقم 5 لسنة 1960م، والصادر بتاريخ 20/6/1960م، الإدارة المصرية.
10) قانون تسوية الأراضي والمياه رقم 40 لسنة 1952م، والصادر بتاريخ 1/10/1952م، والمنشور في الجريدة الرسمية العدد (1123) لسنة 1952م.
11) قانون منازعات وضع اليد الباب 76 لسنة 1932م، والمنشور في العدد 76 من مجموعة درايتون بتاريخ 22/1/1937م.
12) مجلة الأحكام العدلية 1876م.
ثانياً- المراجع:
أ- مراجع باللغة العربية:
• الكتب:
1) أمين دواس - قانون الأراضي – منشورات المعهد القضائي الفلسطيني- رام الله – 2013م.
2) أحمد حلمي مصطفى – دعوى استرداد الحيازة علماً وعملاً – دار الفكر القانوني للنشر والتوزيع - 2009م.
3) أحمد عبدالرحمن – أسباب كسب الملكية (الحيازة) – ط 1 – دار النهضة العربية – 2009م.
4) أمين أبو بكر – ملكية أراضي متصرفية القدس – 1858 – 1918 – مؤسسة شومان – عمان - 1996م.
5) توفيق حسن فرج – الحقوق العينية الأصلية – مؤسسة الثقافة الجامعية – الإسكندرية – 1983م.
6) حسين عيسه - النظام القانوني لملكية الأراضي في فلسطين – تشريعات الأراضي وآليات تسجيلها – إصدار الكلية العصرية الجامعية – رام الله – 2016م.
7) درويش الوحيدي – قانون الأراضي - الجزء الأول – غزة – 2001م- ص364.
8) راسم خمايسة – أجهزة السيطرة على الأرض وتهويد الحيز – مركز التخطيط والدراسات – كفر كنا - 2003م.
9) شاكر ناصر حيدر – أحكام الأراضي والأموال غير المنقولة - مطبعة الاعتماد- بغداد - 1947م.
10) عبدالحكيم فودة – أحكام دعاوى حماية الحيازة – المركز القومي للإصدارات القانونية - سنة 2006م.
11) عبدالرزاق أحمد السنهوري، الوسيط – ج8 - حق الملكية - تنقيح المستـشار أحمـد المراغي- منشأة المعارف – الإسكندرية – 2004م.
12) عبدالمنعم البدراوي – الملكية بوجه عام وأسباب كسبها – مكتبة سيد عبدالله وهبة – القاهرة – 1973م.
13) عدلي أمير خالد – المركز القانوني في منازعات الحيازة – دار المطبوعات الجامعية – الإسكندرية - سنة 2000م.
14) عز الدين الدناصوري وحامد عكاز – الحيازة المدنية وحمايتها الجنائية في ضوء الفقه والقانون – دون ناشر – القاهرة.
15) محمد سعد الدين – مرجع القاضي في التقادم المكسب والمسقط –ط1 – دار الكتب بمصر – 1983م.
16) محمد طه البشير وغني حسون طه – الحقوق العينية – وزارة التعليم والبحث العلمي العراقية – بغداد – 1988م.
17) محمد عبد الجواد – الحيازة والتقادم في الفقه الاسلامي – دار المعارف للنشر - سنة 1977م.
18) محمد كامل مرسي – الحقوق العينية الأصلية – الحيازة – الطبعة الثانية – المطبعة العالمية – القاهرة – 1952م.
19) محمد وحيد الدين سوار – الحقوق العينية الأصلية-الجزء الثاني – دار الثقافة للنشر والتوزيع – عمان – 1999م.
20) محمود جمال الدين زكي – الحقوق العينية الأصلية – دار الفكر العربي للنشر – القاهرة – 1998م.
21) محي الدين إسماعيل علم الدين – عبد الكريم شهبون– الشافي في مدونة الحقوق العينية الجديدة وفق القانون رقم 80-39 – الطبعة الأولى – دار النجاح – الدار البيضاء – 2015م.
22) هادي علي العبيدي – الحقوق العينية الأصلية – الطبعة الثانية دار الثقافة للنشر والتوزيع – عمان – 2015م.
23) ياسين غانم - الحيازة وأحكامها في التشريع السوري والتشريعات العربية - ط2 – 1995م.
• الأطروحات والرسائل:
1) حسين عيسه – النظام القانوني لملكية الأراضي في الضفة الغربية وقطاع غزة (دراسة مقارنة) – أطروحة دكتوراه – جامعة عبدالمالك السعدي - كلية العلوم القانوني والاجتماعية والاقتصادية – طنجة - المملكة المغربية – 2018م.
2) سائدة عجوة – آليات انتقال الملكية في الأراضي غير المسجلة – رسالة ماجستير – كلية الدراسات العليا – جامعة النجاح الوطنية – نابلس – 2011م.
3) غدير عينبوسي – خصوصية دعوى الحيازة دراسة مقارنة – رسالة ماجستير – كلية الدراسات العليا – جامعة النجاح الوطنية – فلسطين – نابلس – 2015م.
• المجلات والدوريات:
1) الاستعمار والاستيطان في الضفة الغربية أرقام وإشكال بيانية – دراسة صادرة عن وزارة الدولة لشون الاستيطان – كانون الثاني – 2012م – رام الله.
2) مجلات الأحكام القضائية:
- مجلة المحامون المصريون – العدد الثاني– 1973م.
- مجلة المحامون المصريون – العدد الرابع – 1966م.
- مجلة نقابة المحامون بدمشق – العدد التاسع -1949م.
- مجلة نقابة المحامين الأردنيين العدد الثاني– 1979م.
- مجلة نقابة المحامين الأردنيين العدد الرابع – 1975م.
- مجموعة أحكام النقض الفلسطينية في الدعاوى الحقوقية للعام 2005م.
- مجموعة أحكام النقض الفلسطينية في الدعاوى الحقوقية للعام 2008م.
- مجموعة أحكام النقض الفلسطينية في الدعاوى الحقوقية للعام 2010م.
- مجموعة أحكام النقض الفلسطينية في الدعاوى الحقوقية للعام 2011م.
ب-مراجع باللغة الإنجليزية:
1) Fhmi Abu Hahiv.Awni Abedlhadi, Guardian over minor, in annotated, 40/C A, No, 240 law reports of Palestine 1964.
2) Raja Shahada- the lands law in Palestine- Journal of Palestine Studies, Vol. 11 No. 2, winter, 1982.
ج-المواقع الإلكترونية الرسمية: